Há quanto tempo você houve falar em expansão do mercado imobiliário?

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Para o Diário do Grande ABC

Há quanto tempo você houve falar em expansão do mercado imobiliário? Pois acredite: em 2012 haverá mais uma avalanche de notícias retratando o crescimento desse setor, sobretudo por conta da oferta de crédito. É esperado aumento de 40% no volume de recursos liberados para o financiamento de imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos. Também é prevista a chegada ao Brasil de empresas estrangeiras com modelo de ‘originação de crédito via cessão de carteira para grandes bancos, mais ou menos como fazem por aqui os bancos médios nas linhas de crédito consignado ou de veículos. Para isso, é unanimidade que o Judiciário continue validando a prática da alienação fiduciária no País, tão fundamental para que haja interesse dos agentes financeiros em atuar nesse mercado.

Os bancos privados devem seguir no formato de firmar parcerias com grandes imobiliárias, além de capacitar sua própria rede de agências para distribuir seus produtos. Já numa outra ponta, a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil serão mais ousados ao utilizar a figura dos correspondentes bancários para essa finalidade, num modelo já utilizado no Exterior (mortgage broker).

A questão já está na pauta dos bancos, do Ministério do Trabalho e de outras entidades. O que esperamos é que a atuação dos correspondentes bancários seja validada como forma de levar o crédito de maneira especializada para um grande número de brasileiros, sem que isso se submeta às pressões políticas.

Em resumo, as boas notícias para os negócios com imóveis no Brasil devem seguir uma tendência iniciada há cinco anos, quando os recursos da Caderneta de Poupança destinados à casa própria representavam meros 2,6% do Produto Interno Bruto – metade da fatia atual, de 5% do PIB. Apesar de esse mercado ter dobrado de tamanho em apenas meia década, até hoje vemos poucos bancos atuando no papel de ‘originadores de recursos para o financiamento imobiliário. O mercado perde sem uma concorrência acirrada que promova a oferta de produtos e, consequentemente, uma pressão saudável para a redução das taxas de juros. É desejo de todos manter esse setor aquecido e promover seu crescimento de forma sustentável. Se isso é ótimo para o mercado imobiliário, melhor ainda para a economia do País.

Marcelo Prata é fundador e CEO do Canal do Crédito.

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Postado por canaldocredito on 10 de janeiro de 2012. Arquivado em Destaques, Financiamento Imobiliário, Mercado Imobiliário, Na Mídia, Nossa opinião, Notícias do Mercado. Você pode seguir qualquer resposta desta entrada através de RSS 2.0. Você pode deixar uma resposta a esta entrada