Refinanciamento de imóveis. O que é?

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Afinal, o que é refinanciamento de imóvel? from Canal do Crédito on Vimeo.

Ainda incipiente no mercado brasileiro, as linhas de Refinanciamento de Imóveis vem conquistando seu espaço.

O conceito é simples: um imóvel urbano, quitado e regularizado, pode ser alienado como garantia de pagamento. O valor do empréstimo, em geral, não pode ultrapassar 50% do valor de avaliação do imóvel.

Trata-se de uma excelente alternativa para gerar capital sem abrir mão do patrimônio.

A visão dos bancos

Bancos comerciais como Santander, Itaú, HSBC e CEF já oferecem o produto. A questão é que ainda usam critérios de crédito similares aos do financiamento imobiliário,  exigindo que o tomador possua um score que, em geral, quem opta por esse tipo de linha, não possui.

Assim, o que assistimos no mercado é a oferta de um produto que poucos conseguem contratar.

Enquanto os grandes bancos ainda precisam aprender a lidar com esse novo tipo de cliente, alguns bancos médios têm mostrado apetite pelo produto.

“É preciso ter estômago para lidar com um pouco de inadimplência”, dizem os especialistas do mercado que apostam no crescimento do empréstimo com garantia.

O fato é que o refinanciamento de imóveis ainda tem muito para crescer no País.

A visão do cliente

O tomador deve ter consciência de que o interesse dos bancos é que ele possa arcar mensalmente com o pagamento das parcelas. Por isso, a necessidade de analisar a capacidade de pagamento.

É comum clientes que dizem: “Já estou dando meu imóvel como garantia. O que mais o banco quer?”. Lembre-se: seu imóvel, para o banco,  funciona como uma rede de proteção para um trapezista. Ele não tem interesse em usá-la. Mas, no pior dos casos, ela estará lá.

Eu consigo contratar?

Veja mais em:

Cuidados ao contratar o empréstimo com garantia do imóvel

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Postado por admin on 26 de outubro de 2011. Arquivado em Destaques, Empréstimo com Garantia. Você pode seguir qualquer resposta desta entrada através de RSS 2.0. Você pode deixar uma resposta a esta entrada