Casa como garantia para driblar juros do cartão e do cheque especial

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Modalidade conquista consumidor com taxas menores do que índices do consignado

Fonte: Gazeta de Vitória

Por: Mikaella Campos

Comum no exterior, o empréstimo que usa o imóvel como garantia agora virou moda no Brasil, por ser mais barato que outros tipos de crédito.

Com juros aproximados de 1,5% ao mês, esse financiamento ganha até do consignado, que cobra taxa a partir de 1,7%.

O refinanciamento é indicado, principalmente, para quem está endividado com cartão de crédito ou cheque especial, pagando juros de 8% a 11% ao mês.

O dinheiro pode ser usado também por quem deseja fazer longas viagens, estudar no exterior ou comprar um carro. Para financiar um automóvel, por exemplo, paga-se juro de 2,5% ao mês. Enquanto no crédito com garantia a taxa é de no máximo 2%.

O empréstimo funciona assim: o consumidor assegura, com o seu imóvel, o pagamento ao banco. O financiamento é de R$ 20 mil a até 50% do valor da propriedade. O prazo dado para pagar a dívida é de até dez anos.

Mesmo com um juro menor, o crédito com garantia é arriscado. O especialista em financiamento e presidente do Canal do Crédito, Marcelo Prata, explica que em caso de inadimplência, o consumidor corre risco de perder o imóvel.

Segundo ele, essa linha é bem diferente do tradicional financiamento imobiliário. “Se a pessoa for comprar um novo imóvel, é melhor fazer o tradicional financiamento, que é mais barato”, destaca.

Outro alerta que Prata faz é quanto ao número e ao tamanho das parcelas. Para não fazer endividamento de longo prazo, o consumidor só deve pegar emprestado um valor necessário e num prazo mínimo de cinco anos.

O Banco do Brasil e a Caixa estão entre as instituições que oferecem essa modalidade de empréstimo.

Tire suas dúvidas

Quando fazer
É indicado para quem está endividado, pagando juros altos altos, como cartão ou cheque especial.

Limite
A parcela deve ser de até 30% da renda.

Imóveis
Esse tipo de crédito só é indicado para comprar imóveis não financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação, como sítios, fazendas e casas rurais.

Banco do Brasil
No crédito imobiliário, a taxa de juros do BB é de 4,5% ao ano para Minha Casa, Minha Vida e a partir de 8,4% para outras modalidades de crédito em 30 anos. No crédito com garantia, o juro é de 1,55% ao mês e prazo de 10 anos.

Caixa
O crédito imobiliário tem juro a partir de 4,5% ao ano para o Minha Casa, Minha Vida e de 8,66% para outros tipos de empréstimo. Para o crédito com garantia, o prazo é de 12 anos, com juro a partir de 1,51% ao mês.

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Postado por canaldocredito on 9 de agosto de 2011. Arquivado em Destaques, Empréstimo com Garantia, Financiamento Imobiliário, Na Mídia. Você pode seguir qualquer resposta desta entrada através de RSS 2.0. Você pode deixar uma resposta a esta entrada